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亚搏体育 设计:做最了解房企的成本管控专家

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2018-2019

 di 中国民用建筑设计市场排行榜

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年度最佳住宅品牌设计企业

       在满足设计要求的前提下,亚搏体育 设计能够保证交出的图纸在单体建筑的单方造价上做到最经济,使建筑在舒适性、经济性和品质保障方面达到完美的平衡。

亚搏体育        在河北廊坊有一家年均设计面积超过2000万平米、在业内以“高效率、低成本”著称的设计公司——亚搏体育-官方网站 。它成立于1998年,最初,规模只有七八个人。2005—2006年,地产行业空前繁荣,亚搏体育 设计也经历了一轮高速成长;2008年,拿下了建筑设计甲级资质。也是从2008—2009年开始,亚搏体育 设计涉足酒店业务,并且颇有预见性的在当时市场并未完全成形的情况下酝酿进军康旅项目。2012—2013年间,亚搏体育 设计走向市场,越来越多的与母公司之外的房地产企业接触,从本省的华夏、隆基泰和,到省外的融创、恒大、路劲、北辰、金科、金地……到今天,亚搏体育 设计已经建立起相对稳定的大客户网络,与行业内排名前30的许多地产公司达成战略合作,发展成为拥有北京、石家庄、杭州、深圳、郑州等多家分公司,业务范围遍布全国的综合性建筑设计公司。

       拥有地产公司旗下设计院的文化基因,亚搏体育 设计一路走来积累了大量契合房地产企业需求的设计经验。面对同一个项目,亚搏体育 设计往往能最快最准确的抓住房地产企业的关注点和痛点。特别是在单体施工图的成本控制方面,在同行中有明显的比较优势。一般情况下,单体建筑费用中大约80%是土建成本,而土建成本中占最大比重的是钢筋和混凝土两种主材,直接决定了建筑的单方造价(每1平米建筑的平均造价)。在满足设计要求的前提下,亚搏体育 设计能够保证交出的图纸在单体建筑的单方造价上做到最经济,在建筑的舒适性、经济性和品质保障方面达到完美的平衡。

       在巩固既有优势的同时,亚搏体育 设计始终保持对行业动向的密切关注,从新型环保材料的运用,到近年来很热的“被动房”,再到装配式住宅。特别是在BIM(Building Information Modeling,建筑信息模型)技术应用上,更是走在行业前端。亚搏体育 设计认为,未来,BIM技术将带来整个行业的颠覆性变革,深刻改变所有从业人员的工作方式。从短期看,三维建模、一键出图等可能对设计公司的效率和收益有所影响,但长远来说,却能够解放预算、物业、运维等多个团队的工作,几乎一劳永逸的解决若干年内可能出现的问题,节省大量的人力、物力、财力。

亚搏体育        出色的业务能力源自于优秀的人才团队和企业内部的经验传承,对企业文化和人文关怀的关注是亚搏体育 设计在经营理念上的一大特色。为新员工打造合理的培养体系,制定3个月、半年、1年的培养计划,学习计划则由总工程师负责,细化到每一周,源源不断的人才输送不但使企业发展得到保障,还令亚搏体育 设计成为业内小有名气的“人才摇篮”。

“像从草原上自然长出的”建筑

       自2009年试水康旅酒店业务以来,亚搏体育 设计以匠人精神力求在每一个项目的地域特点上进行深度挖掘,承德御道口国际康旅度假区就是其中一个典型的案例。

亚搏体育        御道口康旅度假区位于承德北部与内蒙古自治区交界处的御道口风景区内,距离木兰围场100公里,距塞罕坝国家森林公园40多公里,正处在有中国最美自驾线路之称的“京承皇家御道”上,是“国家1号风景大道”的重要组成部分。坝上地区特有的自然、地理、文化资源和京津冀都市圈的区位优势,为御道口国际康旅度假区奠定了社群基础。

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▲御道口国际康旅度假区效果图

       从设计之初,业主方便定下了打造一座“像从草原上自然长出的”酒店的要求。项目所在的御道口牧场地处内蒙古高原东南边缘,占地接近1000平方公里,其中天然林146平方公里、天然草场800平方公里,天然淡水湖21个、大小河流13条,是滦河发源地之一;清代木兰围场的皇家猎苑72围场中有6围在这里。通过对当地传统文化和历史的深入研究,设计师力图复原清代木兰秋闱的场景和满清狩猎行宫的风格,尊重、传承草原文化,将主体建筑打造成蒙古族特有的居所蒙古包样式;并且根据清朝皇室宗亲等级制度——八旗制,赋予建筑物不同的颜色。寓意九五之尊的9栋建筑依五行相生说布置:中心文化会所坐北朝南、稳居其中,喻指中军大帐;八旗文化行宫对称分布在以南侧主入口、景观及中心会所组成的中轴线两侧,形成围合、严谨的秩序空间。规划形态以清代的皇帝狩猎行宫排布,方位上延续了八旗制度的规定。9个主体建筑外围是成“金莲花”(被誉为草原上最纯洁的太阳)形状排布的独栋蒙古包,这是给有需求的客户准备的独栋套房。建筑的室内设计也以八旗文化、塞外风情为依托,将皇家狩猎元素以当代美学方式重组,而后结合当代度假区的养生、休闲、自然等概念,呈现出地域的纯净之美。从地拼花纹到穹顶装饰、从餐厅摆设到客房家居、从墙壁挂饰到玻璃质地,均融入了蒙族传统的牛鼻纹、双鱼纹、回形纹等图案。

抢滩香水湾

       2014年,当亚搏体育 设计的建筑师王文敏拿到海南三亚香水湾阿尔卡迪亚酒店项目时,他感到异常兴奋。那时,国家整体规划下对海南的开发进入了加速期,由南往北,从三亚湾、亚龙湾,到海棠湾,再到清水湾和香水湾,一线的海景资源不断被挖掘,越来越稀缺。项目所在地陵水县黎族自治区,离三亚凤凰机场100公里,处于三亚旅游辐射区内;同时,也是传统意义上海南经典旅游线路中“东线”(从三亚向北,途经万宁、博鳌到达海口)的重要节点。往北不远即是北纬18°,热带与亚热带的分界线,这条纬线附近催生了夏威夷、芭提雅、普吉岛等多个世界知名的度假胜地,气候条件一流。香水湾北靠海南岛腹地,南面朝向大海,海沙纯净,海水能见度高,是难得的旅游资源丰富的区域。

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  ▲三亚香水湾阿尔卡迪亚酒店实景图

       黎族在海南生存历史有3000年之久,发展出了独具特色的语言系统、风俗习惯、服饰、舞蹈、配饰纹样等,还有大量使用竹、树干、泥土、茅草等搭建的传统民居。王文敏跟同事们在充分研究当地文化要素的前提下,着力打造民俗风情融合热带滨海的国际旅游度假目的地。酒店分为主入口形象区、庭园景观区、主体泳池,及两侧的休闲景观带。在景观设计上,利用具有海岛特有的火山石跟当地自然环境呼应;建筑立面上多用仿木纹材料,既符合传统民居的外观又能有效防止白蚁等虫害;屋顶也模仿当地特色,用了仿茅草色的平板瓦,做成倒坡的形状,像是被托举起来,远远看去颇有热带风情。从海边往北,场地逐步抬升,内部有将近14米的高差。阿尔卡迪亚酒店在设计过程中,选择了最大程度的保护原有的地形地貌和生态环境,大堂设计前面1层后3层,客房前面3层后5层,有效利用了场地高差,也将建造成本降到最低。空间设计上从度假性出发,注重室内与户外的互动,增加了大量架空、挑檐、回廊等“灰空间”,有效调节了酒店局部的微气候,让客人免受烈日炎炎之苦,提升了舒适度。

打造城市居住标杆

亚搏体育        在不断发展壮大的21年历程中,住宅一直是亚搏体育 设计不变的坚守和核心竞争力所在。很多城市都留下了亚搏体育 设计匠心打造高端人居的足迹,位于广东省梅州市五华县的尚湖湾半岛住宅就是其中之一。

       五华县是以电器、药品和汽车配件制造为主要支柱的工业县城。项目所在地处于县域中心位置,南临人民公园湖,北倚市政道路华兴南路,与五华县政府直线距离不超过1.5公里。尚湖湾半岛住宅依托老河道公园的优雅湖景,着力追求高品味和高品质的生活居住艺术和立意美感,尝试打造小区内外连接的园林,将得天独厚的环境——碧水蓝天融入住宅。

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亚搏体育 ▲五华县尚湖湾半岛住宅效果图

亚搏体育        项目所有建筑沿湖L型排开,以最大化景观价值,户户均可观湖。住宅首层架空,使华兴南路与人民公园湖拥有良好的视线通廊,架空层内部设计合理的人居场景。建筑外型上也大胆创新,在每栋住宅楼楼体中部均设置了一个25×10米的“风洞”。一方面减弱了“高容积率”带来的“高密感受”,削弱150米长L型体量对沿街的压迫,使设计看上去体量更轻盈;另一方面,也改善了从人民公园湖南岸向北看的压迫感。同时,借助若干个“空中花园”,增加高空俯瞰整体项目和人民公园湖的视线,也创造出住宅内部的交流空间。建筑物拥有通透的外观——全透明落地玻璃门将自然光线和通风引入房间内部,透明的玻璃阳台让人可以把窗外美丽的湖畔及繁华的沿湖街景尽收眼底。